如何利用工程和大廈保險，減低法團和業主損失和影響？

一般簡單的工程，往往涉及金額少，施工期也比較趕，很多判頭都會因此疏忽了保險的重要性。但若工程發生意外，負責工程的判頭和工程公司需要承擔意外的損失，索賠金額可大可小，因此，工程保險對於判頭、法團和管理公司都非常重要！ 

大廈保險的作用，是為大廈管理方面的意外所造成的傷亡、財物損毀或損壞而導致的經濟損失，提供補償，從而減低大廈管理組織和業主所承擔的風險。而工程保險則是用於保障因疏忽，引致第三方在其他裝修工程期間的意外損失，例如單位裝修、維修喉管等，所以物管公司一般都會附加特別條款，要求工程公司在開工前購買工程保險。 

雖然有部分大廈保單列明，工程低於特定金額，無需向保險公司事先申報，亦不影響保單內的條款，繼續原有的保障，但為保障雙方利益，判頭應為工程投保工程保險，法團和物管公司也應該建議及要求工程判頭提供工程保單憑證，才可以上樓開工。 

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住戶的敏感資料外洩，管理公司如何控制風險？

物業管理電子化已經成為市場新趨勢，很多公司都開始投放資源開發物聯網、智能大廈管理、智能家居等配套以提升業主或住客的生活質素。但大家是否考慮過，當數據電子化後，容易吸引不法之徒攻擊設施及配套，除了令大廈的基礎設施受到影響，亦增加了資料洩漏的風險？如果發生以上情況，物管公司和法團可以用什麼方法加強系統安全性，有效控制風險？

如果系統是由第三方提供，物管公司及法團可以要求第三方提供審核認證或相關證書，例如 ISO27000，確保第三方符合資訊服務及訊息安全標準。如果系統是由公司內部團隊開發，則需要定期進行訊息安全審計、漏洞管理等一系列措施，以加強系統安全性。

以上方式除可有效減低系統被駭客入侵的風險，同時也令你更容易投保網絡安全保險。駭客無處不在，面對重大風險，最好當然是防患於未然，網絡安全保險是另一種手段，為企業轉移與網絡及資訊科技活動相關的風險。